Sayın Ortaklarımız:

Sitemizdeki kanalizasyon bağlantı ücretleri ile ilgili şikayetlerinizin olduğunu biliyoruz. Öncelikle sorulan sorulardan birisi ” kanalizasyona bağlanmanın süresi”. Kanunun 17. maddesi aynen şöyle diyor : ”Kanalizasyon şebekesi bulunan cadde ve sokaklardaki her taşınmazın kanalizasyona bağlanması zorunludur. Bu bağlantılar bedeli taşınmazın sahibinden alınmak suretiyle ASKİ tarafından yapılır.”- Görüldüğü üzere burada bir süre konulmamış. Ancak her yıl B.Şehir Belediye Meclisi kararı ile artan kanalizasyona bağlanma ücretleri nedeni ile bir an önce bağlantı yapılmasında fayda vardır diye düşünüyoruz.
İkinci bir soru bu ücretler neden yüksek ve köşedeki evlerden neden iki misli ücret alınıyor.ASKİ yetkilileri ile yaptığımız görüşmeler sonunda kanalizasyon ücretlerinin hesaplanış şeklini öğrendik. 2017 rayiçlerine göre sokaktan geçen ana borunun bir metresinin maliyeti 180,- TL.evlerimizin bulunduğu arsamızın cephesi 9 metre. 9 metre x 180,- TL.= 1620,- TL buna 156,- TL kanalizasyona bağlama ücreti ilave edildiğinde 1776,- TL oluyor. Köşe evlere gelince: Bu evlerde hesaplamayı arsa iki cepheli olduğu için uzun kenarından yapmışlar.Köşe evlerin uzun kenarı 17 metre civarında. 17 metre x 180,- TL = 3060,-TL. Bu rakama 156,- TL bağlama ücreti eklediğimizde 3216,- TL gibi bir rakam. oluyor. Aski nin istediği ücretler de bu civarda. Adil mi bizce değil. Sorduğumuzda B.Şehir Belediye Meclisi kararı diyorlar. Bu hesaplamaya karşı dava açma hakkımız var. Konuyu bilen bir avukat ile görüşülüp karar vermeniz gerekmektedir. Biz site yönetimi olarak dava açamıyoruz, olaydan mağdur olanların bireysel olarak dava açmaları gerekiyor.
Kanalizasyondan bahsetmişken gördüğüm bir yanlışlık için sizleri uyarmak isterim. Kanalizasyonu sıhhi tesisatçıların yapması ileride olması muhtemel sorunların çıkmaması için çok önemlidir. Ben sitede bu işi ilgisi olmayan işçi, bahçe işleri yapanlar vs. gibi kişilerin de yaptığını gördüm. Bu şahıslar ancak toprağı kazma işini yapabilirler. Boruları mutlaka bu işi bilen sıhhi tesisatçıların döşemesi gerekir. Meyil ( akıntı ) nın az veya çok olması tesisatın sağlıklı olarak çalışması açısından çok önemlidir. Bildiğim kadarı ile meyilin % 1 olması gerekir. Biz bu işi bazı sitelerde olduğu gibi yönetim olarak yapmak istedik. Ancak bu konuda genel kuruldan bir karar alınmadığı için girişimde bulunamadık. Gene de Kanalizasyonların yapımında yönetimimize sorulduğunda yardımcı olunacağını bildirmek isteriz.
Evlerimize su saati bağlanması konusuna gelince: Bağlanan su saatleri yalnız atık su bedelinin alınması içindir. Su bedeli kesinlikle alınmamaktadır. Kullanılan suya göre yalnız atık su tahakkukları yapılmaktadır. Daha önce de bu konu gündeme gelmiş gene bizim yönetimimiz sırasında Aydın B.Şehir olduktan sonra 2015 yılında ASKİ siteye su dağıtan ana boruya su saati bağlamak istemiş engel olmuştuk. Suyunu kendisi üreten diğer bütün sitelere yalnız atık su bedelini tahsil etmek amacı ile su saati bağlandı. Biz bağlatmamış tık. ASKİ bizim siteye bu nedenle 2015 yılı için 70.000,- TL, 2016 yılı için de 165000,-TL atık su tahakkuku yaptı, ASKİ ile mahkemeliğiz.Davayı kaybedersek bu parayı site olarak ödemek zorundayız. Bu olay aslında sitede yaşayan bir ortağımızın kendiliğinden gidip abone olması ile gündeme geldi. ASKİ yazın evlere bildiri dağıtmak suretiyle yasalardan da bahsederek ortaklarımızı abone olmaya çağırdı. Abone olmayanlar için nasıl bir işlem yapılacak şu anda belli değil.
Hepinize mutlu,sağlıklı ve huzurlu yıllar dileriz.
Yönetim Kurulu